부자아빠경제이야기

최근 정부에서 가계대출 증가를 억제하기위해 금융권에 대출을 축소하라는 시그널을 주면서 신규대출에 어려움을 격고있습니다. 이러한 정책은 여유자금을 미리확보하려는 국민들의 수요를 오히려 자극하면서 신규대출이 급증하고 있는 상황입니다. 언제 막혀버릴지 모르는 대출을 미리 받아놓으려는 분들이 많으신데요 오늘은 이러한 분들을위해 마이너스 통장에대해 알려드리도록 하겠습니다. 마이너스통장 개념 우선 간단히 개념부터 알고가야겠지요 ㅎㅎ 마이너스통장은 일종의 신용대출입니다. 담보물권없이 개인의 신용등급에 따라 한도와 금리가 결정된다는 의미입니다. 그래서 주택담보대출은 은행별로 금리와 한도가 큰차이가 없지만 마이너스통장은 생각보다( 직종과 기업의 차이로 인해) 차이가 날수 있습니다. 가장 중요한 요인은 본인의 직장과 연봉..

세계 최초 음악 저작권 거래플랫폼 뮤직카우에 대한 관심이 뜨겁습니다. 오늘은 뮤직카우에 대해 알아보고 투자 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 음악 저작권 거래플랫폼 뮤직카우 뮤직카우는 누구나 좋아하는 음악의 공동주인이 되어 저작권을 소유하고 저작권 공동체의 일원으로서 아티스트와 함께 매월 저작권료를 받을 수 있는 플랫폼입니다. 2016년 설립되어 2017년 온라인 서비스를 시작했습니다. 기본적인 개념은 기존의 저작권을 작곡가에게 일정부분 지분을 받아서 플랫폼에서 거래를 하는 것입니다. 쉽게 말해서 음원(노래)은 하나의 상장기업이 되는 것 이구요 작곡가는 대주주라고 보시면 될듯합니다. 그리고 회원들은 뮤직카우에서 저작권을 1주씩 나눠놓은 권리를 구매하는 것입니다. 뮤직카우 수익의 구조 수익의 구조는 기본..

주식투자를 하다 보면 환율이라는 용어를 많이 접하게 됩니다. 그런데 달러 환율은 무엇이고 원/달러 환율은 무엇이 다른 것일까? 오늘은 간단하게 환율의 개념을 잡아주는 시간을 갖도록 하겠습니다. 환율의 기본개념 환율이란 화폐의 가치를 말합니다. 좀 더 정확하게 말하면 그 나라의 화폐를 다른 나라의 화폐로 교환할 때의 가치를 말합니다. 1달러가 1,000원에 거래가 된다면 환율은 천원이 되는 것이고 1달러가 1,200원에 거래가 된다면 환율은 천이백원이 되는 것입니다. 환율상승과 환율하락의 의미 1달러에 1,000원을 하던 환율이 1달러에 1,200이 된다면 이는 달러의 가치가 올랐다고 표현할 수 있으며(달러를 사려면 200원을 더줘야 하니까) 원화의 가치가 떨어졌다 라고도 표현할 수 있습니다. 반대로 1달..

티스토리블로그의 시작 지난 5월 주식을 하시는 지인들의 권유로 블로그를 시작했습니다. 제가 슈퍼개미나 전업투자자는 아니지만 5년정도 주식을 했고 주위에 주식하시는 분들께 주간단위로 증시전망에 대한 글도 공유하면서 스터디도 이끌었던 터라 미약하지만 주린이 분들에게 도움이 될만한 이야기들을 할수 있겠다 싶어서 시작하게 되었습니다. 이후로는 나름 1일 1포스팅을 하면서 꾸준하고 정성스럽게 글을 올렸으며 운좋게도 구글애드센스 1차에 통과 블로그 개설 1달만에 일일조회수 400이상을 꾸준하게 기록하는 블로거가 되었습니다. 하지만 저에게는 단 한가지 고민이 생겼습니다. 바로 네이버에 제블로그가 검색되지 않는다는 사실입니다. 하루 500회의 조회는 대부분 다음검색에 의한 유입이며 구글과 줌에의한 유입 몇건을 빼고는 ..

안녕하세요 단투입니다. 누구나 대출받을 때 한번 쯤은 변동금리와 고정금리를 고민해보신 적이 있을 겁니다. 변동금리가 더 싸 보이긴 하지만 나중에 금리가 올라가면 손해일 것 같고 고정금리는 안정적일 듯 하지만 막상 금리는 비싸 보이고 그래도 변동금리는 위험하니까 고정금리로 한다? 대부분 이렇게 단순하게 생각 하시는데요 실제로는 많은 부분을 고려해서 대출을 진행 하셔야 합니다. 지금부터 하나씩 알아 보도록 하겠습니다. 고정금리보다 변동금리가 유리하다. (장기적인 관점) 일반적으로 장단기 금리를 고민하는 대출은 주택담보 대출입니다. (신용대출은 대부분 변동금리) 이러한 대출 상품의 특성상 보통 20년 길게는 30년까지도 상환을 해야하는데요 중간에 집을 팔고 또 다른 대출을 실행할 수도 있지만 기본 적으로 대출..

오늘은 공무원이 받을 수 있는 최고의 대출(싸니까;;) 연금 대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 대출 종류와 대상 연금대출에도 세부 유형이 있는데요 일반대출, 주택자금대출, 특례대출이 있습니다. 1. 일반대출 여유자금이 필요한 공무원에게 대출을 해주는 것인데요 세부조건은 공무원임용후 최초 대출 또는 2015년 12.31. 까지 기존대출을 상환 완료 했을 경우만 해당이 된다고 합니다. 2. 주택자금대출 주택자금 대출은 주택구입자 또는 주택임차에만 해당되며 2020.12.31. 까지 기존대출이 상환 완료된경우 해당됩니다. (기존대출은 기존연금대출을 말합니다) 3.특례대출 특례대출은 미취학자녀, 질병휴직, 신혼부부, 노부모부양 육아휴직, 3자녀, 장애인 및 장애인 가족, 한부모가족, 공무상 요양, 양자입양 중..

오늘은 금융기관 알선대출에 대해 알아 보겠습니다. 기본적인 개념은 공무원연금관리공단에서 추천을 해주고 일반은행에서 대출을 해주는 상품이라고 보시면 됩니다. 너무나도 당연한 이야기지만 공무원만 해당됩니다. 금융기관알선대출 금리와 한도는? 같은공무원 이라도 금융기관알선대출은 신용대출이기 때문에 개인의 신용점수에 따라서 금리는 달라지게 됩니다. 하지만 동일한 조건이라면 금융기관 알선대출이 일반신용대출보다. 금리가 평균0.5%~0.6% 정도 낮습니다. 결과적으로 일종의 공무원우대금리 라고 할수 있겠네요 한도금액을 알아 보면요 최대한도는 5,000만원 까지 가능 하지만 그동안 본인의 연금납입금액에 따라 차등적으로 한도가 결정됩니다. 대략 재직경력10년 이면 약 3,000 만원 까지 가능하다 라고 보시면 되구요 자..

안녕하세요 단투입니다. 최근에 대출이 필요해서 여기저기 은행을 돌아다녔습니다. 신용대출은 처음이라서 이참에 공부도 할겸 일부러 많은 은행 들을 찾아가보고 확인해 보았습니다. (시중은행금리비교) 오늘은 지극히 개인적인 데이터지만 각 은행별로 제가 확인한 금리와 한도를 간단하게 공유해 보겠습니다. 일단 대출은 담보대출이 아닌 신용대출로 진행을 했습니다. 나이 : 30대 중반 직장 : 10년차 연봉 5000~5500 기존 대출은 없고 각종 연체사실이 전혀 없습니다 (자동차 할부도 끝났습니다.) 결과는!!! 국민은행 한도 9000만원 금리 2.4% 신한은행 한도 6000만원 금리 2.6% 하나은행 한도 5000만원 금리 2.7% 우리은행 한도 6500만원 금리 2.62% 농협 한도 8000만원 금리 2.7% (..

오늘은 대출중에 마이너스 통장에 대해 알아보고 마이너스통장사용법 꿀팁까지 알려 드리겠습니다. 마이너스통장 개념 일단 큰 의미에서 마이너스 통장도 신용대출의 한 가지 종류입니다. 일반적인 대출은 대여금액 대여기간을 정해놓고 실제로 돈을 사용하지 않아도 약정된 금액의 이자만큼 지불하도록 되어 있습니다. 하지만 마이너스통장은 내가 필요한 만큼 그때그때 인출해서 사용하고 사용한 기간 만큼만 이자를 지불하기 때문에 편리하고 효율적입니다. 마이너스통장 개설방법 일반 신용대출과 동일하게 진행됩니다. 일부 은행에서는 모바일로도 가능하도록 되어 있지만 저는 대출창구를 직접 방문하는것을 추천드립니다. 왜냐하면 글로 약관을 읽으면 대부분 잘 이해되지 않지만 직접 방문시에는 모르는 부분과 확인 할 점을 질문할 수 있기 때문입..

연일 최고가를 경신하던 가상화폐시장이 그야말로 초토화가 되고 있습니다. 대장주격인 비트코인 이더리움 리플 등도 한때 40%~60%가까이 하락했고 알트코인은 차마 표현하기 힘들 정도입니다. 미리 말씀드리자면 저는 과거에는 코인을 했었고 그로인해 나름 아픔이 있는 사람입니다. 지금은 국내주식과 미국주식을 하고있으며 코인은 계속해서 관찰만 하고 있는 상황입니다. 지금 시장에선 코인 하락에 대한 다양한 추측들이 난무하고 있습니다. 중국에 규제, 머스크 트윗, 테슬라 비트코인결제 취소 미국 1만달러 이상 거래신고 의무화 등등 이런 이유들이 영향을 미친것은 어느정도 인정하지만 근본적인 이유는 아니라고 봅니다. 하락에 근본적인 이유를 알기 위해서는 여기까지 상승 할 수 있었던 이유를 냉정하게 생각해 봐야 합니다. 2..